| その他 |
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| ■ バリアフリーとは？ |
バリアフリーとは障害者を含む高齢者等の社会生活弱者が社会生活に参加する上で生活の支障となる物理的な障害や精神的な障壁を取り除くことです。
最近では障害者や高齢者だけでなく小さい子どもにも使いやすく安全であることが求められています。大規模修繕時にバリアフリーにすることが多く、エントランス部分の階段にスロープや車椅子用のリフトを設ける等があります。さらに、バリアフリーでは車椅子の方には2ｃｍの段差までとされているが、ユニバーサルデザインの中では段差2ｃｍが最も転びやすいとされており、高齢者やお子様のつまずく原因となります。よって床の段差をなくすことも大切です。
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| ■ 耐震性について |
大規模修繕で行われる建物調査の中には耐震診断も含まれ、1Ｆがピロティなどの場合によっては耐震補強をする場合があります。
また、地震避難時の安全対策やライフラインの確保などの非常時の対策を行うことも大切です。
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| ■ セキュリティについて |
最近ではお子様のためにも防犯性能を高くしようとするマンションが増えてきています。
防犯対策には下記のようなものがあります。
①エントランスをオートロックにする。
②エレベータに防犯カメラを設置する。
③非常階段からの進入を防ぐ。
など不審者に対して入りづらくすること大切です。
更に、改修を行っている最中に仮設足場を上って上層階に侵入する事件がありますので、仮設足場にも施錠し、防犯カメラをつけるなどの対策をします。
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| ■ 省エネについて |
大規模改修をきっかけに屋根の外断熱化や共用部の照明をソーラー発電や風力発電にするなど省エネに関しての性能の向上を目指すマンションも増えてきています。
さらに、今後、省エネ法の改正や社会の変化や進歩によって必要とされる性能が高くなっていきます。例えば、電気自動車が本格的に流通することになった時には、充電用のプラグの設置などがでてきます。将来を見据えた対策を大規模改修で整えておくことも考えられます。 |
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